Ипотека под 2% «Pierwsze Mieszkanie»: новая программа для приобретения первой квартиры

Ипотека под 2% «Pierwsze Mieszkanie»: новая программа для приобретения первой квартиры

Программа «Bezpieczny Kredyt 2%» («Безопасный кредит 2%») предлагает возможность приобрести первую квартиру с государственной поддержкой в виде доплат. Вот ответы на наиболее распространенные вопросы об этой программе:

Ипотека под 2% для иностранцев? На данный момент в проекте нет ограничений по гражданству. Главное условие – наличие кредитоспособности.

Условия для оформления кредита под 2%?

• Возраст до 45 лет.
• Приобретение первой недвижимости, то есть ранее вы не должны были владеть собственным жильем в Польше.

Есть ли ограничения по площади жилья? Нет, но существуют ограничения по максимальной сумме кредита:

• 500 тыс. злотых для одиноких лиц.
• 600 тыс. злотых для супругов или лиц, воспитывающих не менее одного ребенка.

В каких банках можно оформить кредит? В программе участвуют банки, подписавшие соглашение с Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Можно ли арендовать приобретенное жилье? Программа предназначена для удовлетворения потребностей в жилье, поэтому на данный момент аренда квартиры, приобретенной по этой программе, не предусмотрена.

До какой даты будет действовать программа? Программа «Безопасный кредит» с процентной ставкой 2% предусмотрена до 31 декабря 2027 года.

Максимальная цена недвижимости?

• 700 тыс. злотых для одиноких лиц.
• 800 тыс. злотых для супругов или лиц, воспитывающих не менее одного ребенка.

Если у меня было жилье на территории Республики Польша, но я его продала, могу ли я претендовать на эту программу? Нет, программа предназначена для лиц, которые впервые приобретают недвижимость.

Будут ли дополнительные оплаты? По истечении первых 60 месяцев банк предложит новую фиксированную процентную ставку на следующие 5 лет и установит новый квартальный индекс процентной ставки, который будет основой для расчета доплат.

Какова будет фактическая процентная ставка по «Безопасному кредиту»? Например, если банковское предложение составляет 9%, квартальный индекс процентной ставки [W] равен 7%, субсидирование процентной ставки составляет 5% (7%-2%), то фактическая процентная ставка будет равна 4% (9% – 5%).

Учитывается ли жилье за пределами Польши? Есть разные мнения специалистов по этому вопросу. Одни считают, что учитывается только жилье в Польше, другие – что учитывается жилье в целом. Важно, что при подписании документов в банке вы должны подтвердить отсутствие недвижимости в любой стране.

Возрастной ценз для супругов? Возраст до 45 лет может быть у одного из супругов.

Закон вступает в силу с 1 июля 2023 года. Убедитесь, что вы соответствуете всем требованиям, прежде чем подавать заявку на программу.