Исторический рекорд по ипотеке в Польше: 14,8 млрд злотых за один месяц
Польский рынок ипотеки поставил исторический рекорд. В июле 2026 года банки выдали кредитов на жильё больше, чем когда-либо за один месяц. Для тех, кто снимает квартиру и присматривается к покупке, эти цифры говорят сразу о нескольких вещах.
Что показывают данные за июль
- 30,3 тысячи договоров — на 33,1% больше, чем годом ранее;
- 14 млрд 778 млн злотых общей суммы — новый месячный рекорд, рост на 45,3% за год;
- 487 530 zł — средний размер кредита, плюс 9,1% за год.
С начала года
За январь–июль 2026 года выдано 188,4 тысячи кредитов на 88 млрд 877 млн злотых. Год к году это рост на 45,5% по количеству и на 57,2% по сумме.
Почему все побежали за кредитами
- Ставки упали. Ставка NBP сейчас 3,75% против 5% годом ранее — платёж по тому же кредиту заметно меньше.
- Зарплаты выросли, а вместе с ними и кредитоспособность семей.
- Рефинансирование. Больше трети новых ипотек — это переносы кредита из другого банка на лучших условиях.
Что это значит на практике
Банки активно борются за клиента — сейчас хороший момент сравнивать предложения, а не идти по умолчанию в свой зарплатный банк. Разница в марже между банками реально ощутима, а перенос действующего кредита стал массовой практикой.
Обратная сторона: растущий спрос толкает цены на квартиры вверх. Если вы копите на первый взнос, время работает против вас.
Что важно знать иностранцам
Граждане ЕС берут ипотеку на общих условиях. Гражданам стран вне ЕС банки обычно требуют карту побыту — чаще постоянного пребывания или долгосрочного резидента ЕС, — стабильный доход по умове о праце и более высокий первый взнос, как правило от 20%. Требования у банков различаются сильнее, чем кажется, поэтому обходить стоит несколько.
